Особенности оформления ипотеки

Особенности оформления ипотеки

Желание иметь свое жилье – одна из главных потребностей человека, особенно у тех, кто начинает семейную жизнь. К сожалению, стоимость жилья не позволяет купить его сразу, поэтому многие идут в банк. Как приобрести квартиру в ипотеку?
 

Выбор объекта, банка и программы ипотеки


Важно подобрать квартиру до похода в банк, особенно если речь идет о квартире в новостройке, почему – расскажет ссылка. Следует оценить риски и сравнить стоимость жилья. Если речь идет о вторичке, здесь стоит узнать именно стоимость, в противном случае человек просто не будет знать, каким должен быть размер кредита. Также важно предупредить продавца о том, что квартира будет покупаться в ипотеку. Лучше всего пригласить легитимного оценщика и воспользоваться услугами агентства недвижимости.

При выборе банка и ипотечной программы следует руководствоваться следующими критериями:
  1. Максимальная сумма займа по ипотеке.
  2. Размер первоначального взноса.
  3. Требования к клиенту.
  4. Количество страховок.
  5. Максимальный период просрочки.
  6. Надежность и репутация банка.
Важно прочитать и изучить договор до того, как он будет подписан.

Если говорить об ипотечных программах, то здесь, опять же, стоит выбирать те, что больше подходят. Банки создают огромное количество различных вариантов ипотеки – для молодых семей, с государственной поддержкой, с материнским капиталом и другие.
 

Подготовка документов и подача заявки


Лучше всего подавать документы в 2-3 банка, причем в каждом банке список обязательных документов может быть разным, как и сроки одобрения. Вот примерный список документов:
  1. Кадастровый паспорт недвижимого объекта.
  2. Паспорт.
  3. Семейное положение.
  4. Свидетельство регистрации той квартиры, которая будет браться в ипотеку.
  5. Заключение о цене квартиры.
  6. Справка, подтверждающая дееспособность и платежеспособность клиента.
  7. Справка о том, что по квартире нет долгов по платежам.
  8. Иные документы, предусмотренные регламентом выбранного банка.
Если сотрудника банка все устроило, клиенту (заемщику) будет выдано разрешение на проведение сделки по купле-продаже.
Особенности оформления ипотеки

Страхование сделки и подписание договора


Согласно законодательству об ипотеке, объект должен быть застрахован от риска утраты и повреждения. Есть банки, которые предлагают на добровольных началах застраховать жизнь, квартиру и риск неуплаты ипотеки. При этом отказ от любого добровольного страхования влечет за собой повышение ставки по процентам.

Как и было отмечено выше, перед подписанием договора следует его внимательно перечитать. Отдельно внимание стоит уделить тем строчкам, которые написаны в примечаниях небольшим шрифтом.
15.12.2018 Seo 0
Добавить комментарий:



ТОП пользователей



eva_ponomarenkosergeikotkov02061990natalogi2411daria_maltorigromovainga_crasnova1980_606karetionnsbd69777secondeluxelarka56nev7