Нормы по перепланировке квартиры

Прежде чем приступать к перепланировке помещений, необходимо выяснить: выполнимо ли намеченное переустройство и законно ли оно? В этой связи за дополнительной информацией необходимо обратиться в местные органы архитектурно-строительного, санитарного и противопожарного надзора. Нормативные документы по строительству являются законом, обязательным как при сооружении новых зданий, так и при реконструкции старых.

«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» разрешаются следующие виды переустройства квартир и нежилых помещений:

– перепланировка подсобных помещений;

– установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их изоляции от смежных комнат (устройство тамбура);

– перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат;

– устройство новых дверных проемов и заделка имеющихся, а также изменение направления открывания дверей;

– расширение оконных проемов и пробивка новых, а также заделка имеющихся;

– перестановка отопительных и санитарно-технических приборов.

Запрещено выполнять следующие работы:

– устраивать дверные и оконные проемы в несущих стенах панельных и крупноблочных зданий, а также в стенах из облегченных кладок:

– устраивать проемы в капитальных стенах, разделяющих здание на изолированные участки, или в перегородках, служащих противопожарными преградами;

– проводить работы, вызывающие повреждения балок и прогонов, ослабление несущей способности отдельных опор, нарушение конструкций стропил и совмещенных покрытий, а также монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции;

– выполнять работы, ведущие к нарушению тяги или закрывающие каналы, проходящие в стенах;

– устанавливать перегородки, примыкающие к середине оконного проема;

– размещать трубопроводы и приборы в толще перекрытий и над жилыми помещениями;

– лишать часть жителей дома или квартиры возможности пользоваться кухней, ванной, туалетом и выходом на лестничную клетку;

– располагать входы в жилье комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки.

Кроме перечисленных требований и условий, при любом переоборудовании жилых домов и других зданий необходимо соблюдать все положения Строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов по строительству.